2018 Venta Casas Bogota Baratas – En Casas en Venta en Bogota.

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CIUDAD MONTES CASA VENTA BOGOTÁ SUR

 

 

 

 

 

 

CIUDAD MONTES, amplia, excelente sitio, dos pisos independientes, rentable,

De 300 a 400 m2
Más de 5 Habitaciones
Bogotá

Publicado: 27/06/2018 $550,000,000

TUNAL CASA VENTA BOGOTÁ SUR

 

 

 

 

 

 

TUNAL, excelente ubicación, tres niveles, totalmente libre, $110.000.000. úrgeme,

De 0 a 60 m2
2 Habitaciones
|

Bogotá
Publicado: 27/06/2018 $110,000,000

VILLA HELENA CASA VENTA BOGOTÁ SUR

 

 

 

 

 

 

VILLA HELENA, ubicadisima, un nivel, 5×14 metros, oportunidad, $75.000.000,

De 60 a 100 m2
3 Habitaciones
|

Bogotá
Publicado: 26/06/2018 $75,000,000

ALQUERÍA CASA VENTA BOGOTÁ SUR

 

 

 

 

 

 

ALQUERÍA, comercialísima, industrial, locales, 540 M2, $780.000.000. Venpermuto. GRAN OPORTUNIDAD.

De 500 a 1000 m2

Más de 5 Habitaciones
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Bogotá
Publicado: 22/06/2018 $780,000,000

VENECIA CASA VENTA BOGOTÁ SUR

 

 

 

 

 

 

VENECIA, GANGA, vendo casa, pequeña con LOCAL,

3 Habitaciones
|
Bogotá

20 DE JULIO CASA VENTA BOGOTÁ SUR

 

 

 

 

 

 

20 JULIO, 143 M2, tres pisos, tres apartamentos, $215.000.000,

De 100 a 200 m2
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3 Habitaciones
|
Bogotá
Publicado: 21/06/2018 $215,000,000


CIUDAD MONTES CASA VENTA BOGOTÁ SUR

 

 

 

 

 

 

CIUDAD MONTES, Bonita, Area Construida 240 M2, Incluye apartamento independiente,

De 200 a 300 m2
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Más de 5 Habitaciones
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Bogotá
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Publicado: 21/06/2018 $570,000,000

FÁTIMA CASA VENTA BOGOTÁ SUR

 

 

 

 

 

 

FÁTIMA, cerca venecia, rentable, remodelada, EXCELENTE INVERSION,

De 100 a 200 m2
|
Más de 5 Habitaciones
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Bogotá
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Publicado: 21/06/2018 $480,000,000

MADELENA CASA VENTA BOGOTÁ SUR

 

 

 

 

 

 

MADELENA, tres niveles EXCELENTE UBICACIÓN, $160.000.000 conjunto, parqueadero comunal,

De 60 a 100 m2
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4 Habitaciones
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Bogotá
Publicado: 21/06/2018 $160,000,000

QUIROGA CENTRAL CASA VENTA BOGOTÁ SUR

 

 

 

 

 

Casa de cuatro niveles, distribuidos así. en el primer nivel, se encuentra el garaje, un apartamento de tres alcobas, dos baños, sala – comedor,…

Más de 5 Habitaciones
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Bogotá
Publicado: 21/06/2018 $750,000,000

SANTA ISABEL CASA VENTA BOGOTÁ SUR

 

 

 

 

 

Casa de dos niveles. en el primer nivel se encuentra antejardin cubierto, garaje, sala – comedor, estudio, cocina con gas natural, patio cubierto…

4 Habitaciones
|
Bogotá
Publicado: 21/06/2018 $750,000,000

SANTA RITA CASA VENTA BOGOTÁ SUR

 

 

 

 

Casa de tres niveles. en el primer nivel, consta de apartamento independiente de dos alcobas, sala – comedor, cocina sencilla, dos baños, dos…

Más de 5 Habitaciones
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Bogotá
Publicado: 21/06/2018 $650,000,000

SOACHA CASA VENTA BOGOTÁ SUR

 

 

 

 

 

 

SOACHA, UBICADISIMA, transporte, 72 M2, LOCAL, ganga, $98.000.000.

De 60 a 100 m2
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Bogotá
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Publicado: 22/06/2018 $110,000,000

VERAGUAS CASA VENTA BOGOTÁ SUR

 

 

 

 

 

Casa de tres niveles, distribuidos así. en el primer nivel, cuatro garajes, sala, comedor, cuarto y baño de servicio, baño social, cocina…

Más de 5 Habitaciones
|
Bogotá
Publicado: 21/06/2018 $950,000,000

VILLA NUEVA CASA VENTA BOGOTÁ SUR

 

 

 

 

 

 

VILLA MAYOR. nueva, antigua, ubicadisima, 120 M2, cinco habitaciones, tres habitaciones

De 100 a 200 m2
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3 Habitaciones
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Bogotá
Publicado: 22/06/2018 Contactar

ALFONSO LOPEZ CASA VENTA BOGOTÁ SUR

 

 

 

 

 

ALFONSO LOPEZ, primer piso, residencial, 72 M2, dos habitaciones, baño, GARAJE,

De 60 a 100 m2
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2 Habitaciones
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Bogotá
Publicado: 20/06/2018 $50,000,000

MADELENA CASA VENTA BOGOTÁ SUR

 

 

 

 

 

MADELENA, Tres habitaciones, GARAJE, dos baños, patio, cocina, sala-comedor.

De 60 a 100 m2
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3 Habitaciones
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Bogotá
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Publicado: 19/06/2018 $230,000,000

 

Consejos para vender tu casa o apartamento mas rápido

Cuando Monique Prince vendió su casa de cuatro habitaciones en New Hampshire (Estados Unidos), en 2008, en plena crisis del mercado inmobiliario, hizo todo lo que tenía que hacer para hacerla más atractiva a los potenciales compradores.

Retiró todas las fotos familiares de las paredes y las reemplazó con litografías genéricas.

Incluso compró toallas nuevas con alfombras a juego en cada baño, que solo colocaba cuando tenía alguna visita para ver la casa.

Y dobló cada prenda de ropa de cada armario y sacó todo de las encimeras de la cocina.

Luego llegaron los suelos. “Pasé el aspirador, empezando por arriba, y fui bajando y limpiando la entrada a cada habitación, de forma que no había huellas en ninguna alfombra en ningún sitio de la casa”, dijo Prince, de 48 años.

¿Es éste el camino a seguir?

En el caso de Prince, la respuesta fue “sí”. La rutina agotadora dio, en efecto, resultados: la casa se vendió en un mes y en diciembre, que suele ser un mes lento en cuanto a las ventas de casas.

Lo que debe saber al vender  vivienda usada

Primera  si en este momento tiene o planea poner en venta una casa o apartamento y sus potenciales compradores no son allegados de absoluta confianza, lo mejor es que busque la intermediación de un corredor o agencia inmobiliaria acreditada.

Así no se expone a un fraude, un robo o, en el mejor de los casos, cerrar negocio después de mucho tiempo y por menos de lo que realmente vale su propiedad.

La práctica común de buscar referidos con el portero, un vecino o poniendo anuncios espontáneos en redes sociales es abrir la puerta para dilatar la compra, perder tiempo o que inescrupulosos lo puedan “tumbar” o que se embarque en líos jurídicos.

Por eso es mejor asumir una comisión legal, sobre el valor de la propiedad, de 3 por ciento (más IVA de 16 por ciento), lo que cobra un intermediario formal, pero conocedor del mercado. Y no solo buscará y verifica condiciones del comprador idóneo, sino que le acompañará en trámites antes, durante y
después de cerrar negocio.

“Un error en un apellido, en la nomenclatura, en el área de la propiedad o que no esté bien registrado el inmueble, falta de actualización catastral, así por el estilo son muchos detalles en los trámites que la gente puede desconocer y que el acompañamiento ayuda a resolver a tiempo y evitarse problemas posteriores”, advierte Ana María Álvarez, gerente de Ventas y Proyectos de la inmobiliaria Alberto Álvarez.

Segunda  muchos avisos de “se vende” espantan a los compradores, sean genéricos o de distintas inmobiliarias. La primera percepción del potencial cliente es que usted está desesperado por vender, que “debe ser un hueso” o que vale menos de lo que está pidiendo.

Para no empapelar la propiedad, La Lonja de Medellín y Antioquia implementó un sistema de lista múltiple (MLS, por sus siglas en inglés) en que la vivienda puesta en consignación en uno de 33 inmobiliarias, ingresa a un software para comercializarla conjuntamente con las otras 32.
Aunque la alta informalidad en las transacciones locales impide determinar cuánto es el tiempo promedio para la venta de una vivienda usada, canales como el MLS, los sitios web, redes sociales, revistas, clasificados que emplean las inmobiliarias han abreviado el proceso.

“Hace 10 años un inmueble atractivo y con buen prospecto a una persona natural lo podía vender entre dos y cinco meses, y a una agencia entre uno y cuatro, pero ahora con la efectividad y experiencia de los inmobiliarios puede ser cuestión hasta de dos días”, señala Federico Salazar, director de Mercadeo y Tecnología de El Dandy Inmobiliaria.

Tercero  el precio del inmueble no se pone a ojo ni a partir del valor por metro cuadrado de otro cercano que se vendió hace poco. Cada propiedad tiene sus particularidades. Lo más acertado es hacer un avalúo con un profesional inscrito en el Registro Nacional de Avaluadores (RNA), servicio que también lo ofrecen el corredor o la agencia intermediaria.

Y cuarto  que su propiedad, ofrezca la mejor cara al comprador. Unos cuantos retoques pueden significar varios millones más en la venta.

“Lo mínimo es una capa de pintura blanca, sin colorines. A un inmueble viejo lo rejuvenece una cocina o baño remodelados, igual que un piso, no es lo mismo una baldosa rústica que un porcelanato”, señala Lina María González, directora Comercial de La Lonja.

Cada quien tiene un concepto de limpieza, pero una casa o apartamento vacíos que no se asee periódicamente, huela mal o se haya convertido en bodega de chécheres deja mala impresión.

Una sugerencia de sevendey

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